尊龙时凯·(中国)人生就是搏!

　　我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期ღღ✿◈，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段ღღ✿◈。7月召开的中央政治局会议要求ღღ✿◈，落实好中央城市工作会议精神ღღ✿◈，高质量开展城市更新ღღ✿◈。记者注意到ღღ✿◈，今年以来ღღ✿◈，各地持续优化楼市政策ღღ✿◈，力推房地产市场止跌回稳ღღ✿◈。同时ღღ✿◈，加快部署城市更新ღღ✿◈，不断推动城市结构优化ღღ✿◈、动能转换ღღ✿◈。

　　专家表示ღღ✿◈，城市更新已成为城市发展的重要转折点ღღ✿◈。开展城市更新ღღ✿◈，有助于存量提质增效ღღ✿◈、激活内需ღღ✿◈，持续巩固房地产市场稳定态势ღღ✿◈，推动房地产行业转型升级ღღ✿◈。

　　近期ღღ✿◈，多地楼市政策持续优化“上新”ღღ✿◈，助力房地产市场从增量扩张到存量焕新的深刻转型ღღ✿◈，推动市场止跌回稳ღღ✿◈。

　　8月15日ღღ✿◈，海南省发布楼市新政ღღ✿◈，提出稳妥有序推进收购存量商品房用作保障性住房ღღ✿◈；8月13日ღღ✿◈，天津市推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措ღღ✿◈；8月8日ღღ✿◈，北京市出台楼市新政ღღ✿◈，符合条件的家庭在北京五环外不再限制购房套数ღღ✿◈；近日ღღ✿◈，上海全国首个商务楼宇更新专项政策落地ღღ✿◈；厦门老旧小区自主更新改造指导意见正式实施……

　　“不仅利好北京五环外的楼盘ღღ✿◈，对我们五环内的楼盘也是利好ღღ✿◈。新政落地当天ღღ✿◈，我们楼盘的访客量明显上涨ღღ✿◈。”北京南五环内某次新楼盘销售经理于瑶告诉记者ღღ✿◈，在一系列楼市政策助力下人生就是搏ღღ✿◈，其所负责销售的楼盘去化率已近50%ღღ✿◈。

　　北京东五环外某新楼盘销售经理刘潇告诉记者ღღ✿◈，北京楼市新政落地后ღღ✿◈，到访的客户量较此前增长超两成ღღ✿◈。她告诉记者杜陈映ღღ✿◈，该项目于今年7月中下旬开盘ღღ✿◈，目前小户型住房已经基本售罄ღღ✿◈。

　　多孩家庭定向支持ღღ✿◈、房票安置模式创新突破ღღ✿◈、以旧换新加速循环ღღ✿◈，从降低购房门槛到减轻房贷利息负担AG尊发凯龙ღღ✿◈，从出台“好房子”规范标准到加快消化存量商品房……记者在调研中了解到尊龙凯时ღღ✿◈！ღღ✿◈，今年以来ღღ✿◈，多地创新政策持续降低购房门槛ღღ✿◈，政策助力不断转化为居民购买力ღღ✿◈。

　　“各层面楼市政策持续优化上新ღღ✿◈，为市场增强了信心ღღ✿◈。”中指研究院政策研究总监陈文静向记者表示AG尊发凯龙尊龙时凯人生就是搏!ღღ✿◈。ღღ✿◈，8月上旬北京再次出台楼市新政ღღ✿◈，信号意义明显ღღ✿◈，上海ღღ✿◈、深圳有望跟进ღღ✿◈。

　　“目前来看ღღ✿◈，城市更新已成为推动城市高质量发展的重点内容ღღ✿◈，预计下半年各项配套政策有望加速落地ღღ✿◈。同时ღღ✿◈，各地还将继续聚焦城中村和危旧房改造ღღ✿◈，以及专项债支持存量房收储等已出台政策的有效落实ღღ✿◈。”陈文静认为ღღ✿◈，当前推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标ღღ✿◈，各地楼市政策还将持续优化ღღ✿◈。

　　“每一个店铺ღღ✿◈、每一个展览ღღ✿◈、每一处装置ღღ✿◈，都与大吉巷的历史文化背景相呼应ღღ✿◈。消费者在这里既能购买商品ღღ✿◈，也能感受到浓厚的历史文化氛围ღღ✿◈。”中海地产北京新城公司大吉巷景观负责人方红梅表示ღღ✿◈。

　　记者从中海地产获悉ღღ✿◈，作为北京中轴线申遗后首个标志性城市更新工程杜陈映ღღ✿◈，北京大吉巷总体量达36万平方米ღღ✿◈，历经9年改造杜陈映ღღ✿◈，成为集文保z6尊龙ღღ✿◈，ღღ✿◈、商业ღღ✿◈、商办ღღ✿◈、绿地为一体的综合体ღღ✿◈。5月25日开业当日ღღ✿◈，大吉巷吸引了20万人次客流ღღ✿◈，至今总客流量已超500万人次ღღ✿◈，成为北京城市更新项目中的创新实践样本ღღ✿◈。

　　“城市更新不仅是物理空间的简单翻新ღღ✿◈，更要以创新模式唤醒老城生命力ღღ✿◈。”中海地产北京新城公司副总经理杜陈映ღღ✿◈、大吉城市更新项目总负责人孙齐林说ღღ✿◈。

　　首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池向记者表示ღღ✿◈，城市更新让城市更有活力ღღ✿◈。一方面ღღ✿◈，地方政府在产业导入ღღ✿◈、历史文化保护等方面协同推进ღღ✿◈，让城市旧貌换新颜ღღ✿◈；另一方面城市更新ღღ✿◈。ღღ✿◈，各地要因地制宜ღღ✿◈，按照城市人口的变化ღღ✿◈，调整土地与房地产供应ღღ✿◈，平衡供求关系ღღ✿◈，促进房地产平稳健康发展ღღ✿◈。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示AG尊发凯龙ღღ✿◈，近期ღღ✿◈，上海AG尊发凯龙ღღ✿◈、广州ღღ✿◈、深圳等一线城市的城中村及旧城改造项目也进入密集施工与规划落地期ღღ✿◈，城市更新呈现提速态势ღღ✿◈。他预计ღღ✿◈，未来几年ღღ✿◈，一线城市的城市更新节奏仍有望继续加快ღღ✿◈。

　　住房和城乡建设部部长倪虹在8月1日出版的《求是》杂志刊文表示ღღ✿◈，当前AG尊发凯龙ღღ✿◈，我国城市正处于新旧动能转换的关键时期杜陈映AG尊发凯龙ღღ✿◈，要加快推动城市动能转换ღღ✿◈。着力构建房地产发展新模式ღღ✿◈，优化和完善住房供应体系AG尊发凯龙ღღ✿◈，更好满足刚性和改善型住房需求ღღ✿◈。

　　“加快构建房地产发展新模式ღღ✿◈，其重点是匹配需求的高质量供给ღღ✿◈。今年以来ღღ✿◈，政策进一步从短期提振转向长效机制构建ღღ✿◈，尤其是住房供应体系的完善推进ღღ✿◈，为市场平稳健康发展奠定了基础ღღ✿◈。”中指研究院政策研究总监陈文静说ღღ✿◈。

　　倪虹表示ღღ✿◈，城市中积累了大量建筑尊龙时凯ღღ✿◈，ღღ✿◈、设施和土地等资源ღღ✿◈，要激活城市存量资源资产潜力ღღ✿◈，改造利用老旧厂房ღღ✿◈、低效楼宇ღღ✿◈、传统商业设施等存量房屋ღღ✿◈，盘活利用存量低效用地ღღ✿◈。

　　“预计细化支持性政策将逐步落地ღღ✿◈，加速推动城市更新ღღ✿◈。综合看ღღ✿◈，促需求尊龙凯时人生就是博ღღ✿◈，ღღ✿◈、去库存ღღ✿◈、防风险AG尊发凯龙ღღ✿◈，政策闭环正在形成ღღ✿◈，长效机制已从单点突破转向系统联通杜陈映ღღ✿◈。”严跃进表示ღღ✿◈，展望下半年ღღ✿◈，各方将更大力度推动房地产市场止跌回稳ღღ✿◈，政策“组合拳”的累积效应将持续显现ღღ✿◈，房地产发展新模式有望加快构建杜陈映ღღ✿◈。

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